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連續第二個月創紀錄!曼哈頓中位數租金同比上漲了16.7%
2021-12-13 09:03:21 來源:金融界 編輯:

根據房地產經紀公司Douglas Elliman和房地產評估公司Miller Samuel的最新報告,紐約市的住房租賃市場正在強勁反彈,11月中位數租金同比上漲了22.8%,創10多年來最大漲幅,盡管仍略低于2019年疫情爆發前的水平。

曼哈頓的中位數租金同比上漲了16.7%,連續第二個月創紀錄。

報告顯示,曼哈頓的公寓空置率也創下了歷史新低。

在布魯克林區和皇后區,新租約簽約量均升至10多年來最高水平。尤其是布魯克林,在過去15個月里,新租約的簽約量一直在上升。

Douglas Elliman首席執行官斯科特-德金Scott Durkin)表示,房租上漲是由于嚴重的庫存短缺,“房源短缺推高了租房需求。”

報告顯示,不同價位樓盤的復蘇速度各不相同,高端樓盤的租金上漲速度快于低端樓盤。

Miller Samuel公司總裁兼首席執行官喬納森 米勒(Jonathan Miller)將這種模式歸因于就業市場不均衡的復蘇。

米勒說:“這個市場是我職業生涯中見過的最兩極化的市場。疫情對低收入人群造成的經濟損失要比中上層人群嚴重得多。”

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