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固定資產融資主要內容有哪些,固定資產貸款有幾種分類?
2021-12-16 10:00:50 來源:贏家財富網 編輯:

固定資產融資又稱固定資產融資租賃,是指企業因缺乏資金,或資金周轉暫時困難,或為了降低投資風險,借助租賃公司或其他金融機構的幫助而租賃的固定資產。租賃期內,租賃企業實質上獲得了資產提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產相關的風險。融資租賃的固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。

固定資產融資主要內容

承租人以融資租賃方式租賃固定資產的,應當在租賃開始日,以租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額現值之間的較低者作為融資租賃固定資產的入賬價值;以最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值;并將二者之間的差額記錄為未確認的融資費用。

但租賃資產占企業總資產比例較小的,承租人可以在租賃開始日按照最低租賃付款額記錄租賃固定資產和長期應付款。在計算最低租賃付款現值時,承租人知道出租人租賃內含利率的,應當采用融資租賃固定資產出租人的租賃內含稅率作為折現率;否則,以租賃合同約定的利率作為折現率。出租人的租賃利率和租賃合同約定的利率不明的,以同期銀行貸款利率為折現率?!白赓U資產的原始賬面價值”是指出租人在租賃開始日記錄的租賃資產的賬面價值。所謂“小比例”,是指融資租賃的固定資產總額不到承租人總資產的30%(含30%)。所謂“租賃內含利率”,是指最低租賃付款額的現值與無擔保余值的現值之和等于租賃資產在租賃開始日的原始賬面價值的折現率。

固定資產融資種類有哪幾種方式?

如果您手里有固定資產,可以在財務中起一定的作用。

1.抵押和質押貸款。如果我們有一輛急需資金的汽車,我們可以將汽車所有權抵押給小額貸、典當或保理公司??梢宰约洪_車,錢不會受影響。

2.擔保貸款,有自己的固定資產,可以為自己的相關業務和貸款提供擔保。

3.互助擔保貸款,如果你沒有足夠的信用額度可以貸款,但是如果你有朋友或者可以四處走動的人,你可以和你的朋友簽訂一定的協議,然后向他提供抵押物或者抵押品,甚至直接向擔保公司提供資產進行反擔保。擔保公司擔保自己或者朋友的企業,讓他們從一些相關機構拿到錢,然后把錢以某種方式留給自己使用。此外,還可以使用銀行的一些互保產品,如聯合保險產品、共同基金、種子基金等,都是各大銀行發行的。

4.用資產作為擔保,出具擔保和信用證;拿資產給相關客戶提供相關擔保。比如相關客戶可以給你一定金額的資金,可以開全額承兌匯票;你擁有大型設備或相關機械,可以通過融資租賃的方式出售或租回。

固定資產貸款有幾種分類?

一、基建項目

銀行為企業提供的基礎設施貸款主要用于與人民生活密切相關的經濟、科技、工業、農業等基礎設施項目的建設、改造或購買。在此類項目的建設中,企業可以獲得銀行提供的固定資產貸款支持,類似于無抵押信托貸款。

二、技術改造項目

銀行向企業提供的固定資產貸款還包括技術改造項目貸款,主要用于銀行在企業新技術改造過程中提供的貸款支持。例如,企業需要開發和實施新的生產技術,購買新的技術和設備,開發、生產和實踐新的生產材料等。這些新技術改造項目需要資金支持,可以在銀行申請固定資產貸款。

三、科技開發項目

科技開發項目貸款也是固定資產貸款的一種。各行各業都需要開發和試驗新產品。如果籌集資金不足,他們可以向銀行申請固定資產貸款,銀行可以在檢查項目并估計未來還款實力后從銀行獲得貸款支持?;I集的貸款可直接用于各自行業新產品和新技術的開發和試制。在銀行固定資產貸款的支持下,科技開發項目的進展有了資金的支持,成功的可能性更高,帶動社會發展的進度更快,是一個利大于弊的貸款項目。

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